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115 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 792 m²
141 700 € (HAI)
Référence : A31317TBO49
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115 m2
792 m2
4 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
115 m2
792 m2
4 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charmante maison à finir de rénover dans un petit hameau à 1,6 kms de toutes commodités, 13 kms de Doué La Fontaine et 32 kms de Saumur.
Située dans un hameau paisible au cœur du magnifique vignoble d'Anjou, cette maison en cours de rénovation offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un jardin privatif, elle combine confort moderne et charme authentique.
La maison, déjà partiellement rénovée, dispose d'une cuisine fonctionnelle et d'une arrière-cuisine pratique. Le grand salon-salle à manger, spacieux et lumineux, promet des moments conviviaux. La grande chambre en mezzanine bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, accentuant son caractère chaleureux.
Une seconde chambre, équipée d'une suite parentale, vous assure un espace de repos intime. La maison comprend également un WC séparé et une salle d'eau.
Deux parties de grenier aménageables offrent un potentiel d'extension pour personnaliser votre espace selon vos besoins.
Un grand garage de 60 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Les finitions de qualité sont visibles dans les détails : double vitrage PVC pour une isolation optimale, chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort maximal. Le charme de la maison est renforcé par les tomettes traditionnelles et les poutres apparentes qui soulignent son caractère unique.
Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison au potentiel énorme dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et charme d'antan.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A31317TBO49
Etat
A rénover
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Charmante maison à finir de rénover dans un petit hameau à 1,6 kms de toutes commodités, 13 kms de Doué La Fontaine et 32 kms de Saumur.
Située dans un hameau paisible au cœur du magnifique vignoble d'Anjou, cette maison en cours de rénovation offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un jardin privatif, elle combine confort moderne et charme authentique.
La maison, déjà partiellement rénovée, dispose d'une cuisine fonctionnelle et d'une arrière-cuisine pratique. Le grand salon-salle à manger, spacieux et lumineux, promet des moments conviviaux. La grande chambre en mezzanine bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, accentuant son caractère chaleureux.
Une seconde chambre, équipée d'une suite parentale, vous assure un espace de repos intime. La maison comprend également un WC séparé et une salle d'eau.
Deux parties de grenier aménageables offrent un potentiel d'extension pour personnaliser votre espace selon vos besoins.
Un grand garage de 60 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Les finitions de qualité sont visibles dans les détails : double vitrage PVC pour une isolation optimale, chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort maximal. Le charme de la maison est renforcé par les tomettes traditionnelles et les poutres apparentes qui soulignent son caractère unique.
Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison au potentiel énorme dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et charme d'antan.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 141 700 €
Honoraires en % 9% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 130 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 322 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Franck Maurin
Conseiller Leggett
siret : 378069231
Franck Maurin sera votre agent sur place pour ce bien
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Franck Maurin
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frais de notaire
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